建筑管理制度

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，制度使用的情況越來越多，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？以下是小編為大家整理的建筑管理制度，希望對大家有所幫助。

建筑管理制度1

　　一、總則

　　第一條為進一步規(guī)范和加強全局薪酬管理，理順分配關系，優(yōu)化分配方式，完善激勵機制，根據國家及上級單位有關規(guī)定，結合我局實際，特制定本規(guī)定。

　　二、管理目標

　　以企業(yè)戰(zhàn)略為導向，以科學的薪酬制度為指引，以績效管理和崗位管理為重點，構建短期激勵和中長期激勵相結合的薪酬分配體系，充分發(fā)揮薪酬激勵作用。

　　三、基本原則

　　1、按勞分配，兼顧效率與公平;

　　2、員工工資福利待遇與企業(yè)經濟效益和工作業(yè)績相掛鉤;

　　3、員工工資標準與人力資源市場價位相適應;

　　4、以崗(職)定薪、異崗(職)異薪;

　　5、工資分配制度與用人制度相配套;

　　6、短期激勵與長期激勵相結合。

　　四、適用范圍

　　1、本規(guī)定適用于局及局屬單位直接建立勞動關系的人員，其他用工形式人員由各單位自行確定。

　　2、本規(guī)定適用于二級主要生產單位及其直管的生產性分公司，深圳現代監(jiān)理公司、武漢中建設計院、武漢建校、武漢中心醫(yī)院及基礎設施事業(yè)部的薪酬管理規(guī)定另行制定。

　　五、建筑公司薪酬及福利分配

　　薪酬制度包括年薪制、崗位能級工資制、計件工資制、包干工資制、協(xié)議工資制五種制度。以年薪制、崗位能級工資制為主，計件工資制、包干工資制和協(xié)議工資制為輔。

　　薪酬結構主要由崗位工資、績效獎金、福利津貼三大部分組成，在不同的薪酬制度中分別以不同的薪酬單元體現。

　　(一)崗位工資：

　　是對員工崗位職責、工作強度以及勞動技能給付的報酬。分別體現為基本年薪、基本工資、能級津貼、包干工資、協(xié)議工資等五種不同的薪酬單元。

　　(二)績效獎金：

　　是對員工的.崗位貢獻和工作業(yè)績給付的報酬。分別體現為績效年薪(獎勵年薪)、目標管理責任兌現獎(年終績效兌現獎)、過程預兌現獎、終結兌現獎、計件獎、專項獎勵及總經理特別獎七種不同薪酬單元。專項獎勵包括但不限于質量、安全、工期、科技、清欠、經營、結算、訴訟等獎勵。專項獎勵和總經理特別獎由各單位根據管理程序確定，并由人力資源部門歸口管理。

　　(三)福利津貼：

　　包括基本福利津貼和選擇性福利津貼�；�本福利津貼：包括法定福利、年功津貼、節(jié)日福利、女工津貼、獨生子女費、勞動保護津貼等。

　　(四)選擇性福利津貼：

　　包括通訊補貼、工作餐補貼、交通補貼、地區(qū)津貼、水電補貼、租房補貼、艱苦補貼、補充保險等，各單位根據實際情況選擇執(zhí)行，具體項目和標準報局審批后方可執(zhí)行。員工選擇性福利津貼總額原則上不得超過其崗位工資總額的40%。

　　在政策和條件允許的情況下，局將統(tǒng)一建立企業(yè)年金、補充保險等福利制度。第七條不同崗位類型的員工執(zhí)行不同的薪酬制度，實行不同的薪酬單元組合。

　　(五)年薪制

　　1、年薪制是以年度為單位，依據企業(yè)的生產經營規(guī)模和經營業(yè)績，確定并支付經營者薪酬的分配方式。

　　2、適用于局、二級單位(公司)及三級單位(分公司)領導班子成員。

　　3、薪酬結構

　　年薪制人員年度薪酬包括基本年薪(基本月薪乘12)、績效年薪(獎勵年薪)和福利津貼三個薪酬單元。

　　4、年薪確定辦法

　　局領導班子成員年薪辦法按總公司有關規(guī)定執(zhí)行。

　　二級單位(公司)領導班子成員年薪辦法由工程局另行制定。二級單位(公司)主要負責人和總會計師年薪兌現由局組織實施，其他副職年薪兌現由各單位提出方案，報局審批后組織實施;三級單位(分公司)領導班子成員年薪辦法及兌現由各單位根據局有關辦法，結合實際情況制定細則并組織實施，報局備案。

　　各級領導班子成員年薪總額根據單位經營業(yè)績和個人工作績效確定各級單位副職年薪總額一般為該級單位主要負責人年薪的50%-80%，具體比例由各單位根據考核結果分層級確定。

　　凡實行年薪制的人員，必須繳納風險抵押金，經審計后根據審計結果返還。

　　實行年薪制的人員，未經上級同意，不得在本單位或下屬兼職單位領取年薪外的其他任何工資性收入，不得在年薪外擅自增加個人收入，如有違規(guī)局將視情節(jié)輕重給予相應的行政處分和經濟處罰。

建筑管理制度2

　　1、管理和使用危險物品的工作人員，應熟悉危險品的特性、防火措施及滅火方法，管理制度《工地消防管理制度》。

　　2、貯存易燃、易爆物品的倉庫，耐火等級不得低于二級，要有良好的通風散熱設備，定期測溫檢查。

　　3、貯存危險物品應按性質分類，專庫存放，并設置明顯的標志，注明品名、特性、防火措施和滅火方法，配備足夠的相應的消防器材。性質，滅火方法相抵觸的物品不得混存。

　　4、維修、檢查設備機件，嚴禁使用汽油等易燃物品清洗。

　　5、對怕潮(如乙炔)，怕曬(氧氣瓶)等物品，不得露天存放，以防因受潮或曝曬而發(fā)生火災、爆炸事故。

　　6、搬運和操作易燃、易爆危險物品應輕裝、輕卸。嚴禁用產生火花的工具敲打和起封。

　　7、運輸危險品必須專車運輸，配備相應的`消防器材，由懂其性質的專人押運，應辦理運輸手續(xù)，性質相抵觸的危險品不得同車混裝運輸。

　　9、劇毒物品應專庫存放，必須有雙人雙鎖共同保管，一起領用，一起退回。領用危險物品必須經單位領導批準，使用氰化物、氧化鋅等劇毒物品應責成班組長級以上人員監(jiān)督使用，隨領隨用，剩余退回。

建筑管理制度3

　　為加強工地食堂衛(wèi)生管理工作，切實維護人們的身體健康，認識工地食堂食品衛(wèi)生安全的重要性，將衛(wèi)生管理工作列入日常工作和創(chuàng)建文明建筑工地工作中，加大投入，完善硬件設施，建立健全衛(wèi)生管理制度，保證工程順利進行，特制定此制度：

　　1、認真學習《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》相關知識，認真學習有關衛(wèi)生法律、法規(guī)。

　　2、提高認識，做好施工工地衛(wèi)生監(jiān)督工作。

　　3、工地食堂內嚴禁存放有毒、有害物品（農藥、消毒劑、殺蟲劑等），工業(yè)用鹽（亞硝酸鹽）不得帶入工地食堂。

　　4、工地食堂要保證加工環(huán)境、就餐環(huán)境衛(wèi)生清潔。

　　5、工地食堂飯菜在烹制時必須加工徹底，易發(fā)生食物中毒的蔬菜（如菜豆等）必須燒熟、燒透后方可食用。嚴禁食青皮、發(fā)芽土豆、不明來歷的`蘑菇等有毒植物。

　　6、炊管人員和直接接觸食品的人員上崗前必須取得健康證、衛(wèi)生培訓合格后方可上崗，工作時要戴口罩、穿工作服，勤洗手、勤換洗工作服。

　　7、嚴禁購買、食用腐敗變質食品，對無檢驗合格證的食品一律不得購進，以確保所購食品衛(wèi)生安全。

　　8、認真落實各項衛(wèi)生防病措施，預防傳染病發(fā)生。要保持環(huán)境衛(wèi)生，采取滅鼠、防蠅、防蚊措施。做好飲用水供用設施的衛(wèi)

　　生防護，落實消毒措施，防止水質污染。積極倡導文明健康的生活方式，革除不衛(wèi)生陋習，工地宿舍要經常打掃，保持通風良好，教育民工勤洗衣服，勤曬被褥，勤洗澡，不喝生水，保持個人衛(wèi)生，合理安排作息時間，注意飲食調劑，提高抗病能力。

　　9、通過各種方式，做好工地衛(wèi)生監(jiān)督工作，認真學習有關衛(wèi)生法律法規(guī)和衛(wèi)生知識，增強工地人員的食品衛(wèi)生安全信心，共同營造衛(wèi)生安全的環(huán)境。

建筑管理制度4

　　1、消防器材要放置在通風、干燥、取拿方便的地方。

　　2、對消防器材，應加強維修和保養(yǎng)，要保持整齊、干凈、防銹蝕，不得曝曬、雨淋。對怕凍的器材，在冬季應采取防凍措施，使其處于完整好用狀態(tài)。

　　3、對消防器材要定期進行檢查，干粉滅火器、1211滅火器如果重量減少l/10，應補充藥劑和充氣。

　　4、消防器材的`管理、維修，由安保部負責監(jiān)管，各二級單位及專業(yè)分包單位的施工作業(yè)處、倉庫部位的消防器材應定點、定人落實責任，負責管理。

　　5、消防器材無警不動，對挪用或損壞者應給予適當處理，情節(jié)嚴重的交公安機關，按消防條法和治安管理處罰條例之規(guī)定予以處罰。

建筑管理制度5

　　一、施工現場總平面布置圖、施工方法和施工技術均應符合消防安全要求，工地消防管理制度。

　　二、開工前必須按施工組織設計中的防火措施，配置相應種類數量的消防器材設備設施。

　　三、施工現場的動火作業(yè)，必須嚴格執(zhí)行動用明火三級審批審批制度安全規(guī)定及“十不燒”規(guī)定�，F場動火作業(yè)人員需持有動火證，佩戴動火監(jiān)護人袖標。

　　四、氧氣瓶、乙炔瓶的使用、存放，必須符合規(guī)定的安全距離。

　　五、油漆、危險品、材料倉庫，必須符合消防要求，配備適量的消防器材，并設置禁止明火的禁告牌。

　　六、施工現場的'用電，應嚴格按照施工現場臨時用電安全技術規(guī)范，加強一級箱到二級箱的巡檢制度管理。電工必須每天填寫巡檢記錄表，三級箱掛起離地60cm使用，電纜要架空使用，并有明顯標志，一、二級配電箱要接地，以防發(fā)生電氣火災和漏電傷人。

　　七、發(fā)現火警的時候，應迅速地、準確的報警，并積極參加撲救。

　　八、定期或不定期的利用班前活動會向職工進行消防安全教育和普及消防知識，提高職工的消防知識和防火警惕性。

　　九、嚴格執(zhí)行安全生產檢查制度，發(fā)現火險隱患必須立即消除，對于一時難于消除的隱患，必須在確保安全的情況下，制定措施限期整改。

　　十、各房建單位要制定消防保衛(wèi)機構和消防制度職責到人。

　　十一、對違反操作規(guī)定造成火災的有關人員進行處罰，情節(jié)嚴重的依法追究刑事責任。

建筑管理制度6

　　員工宿舍，加強治安，保障員工有一個清潔、舒適、安靜、為了搞好員秩序良好的住宿環(huán)境，特規(guī)定如下：

　　一、入職員工由人事部統(tǒng)一安排房間、床位，憑人事部簽發(fā)的住宿單到員工宿舍入住，外來人員一律不準進住。

　　二、員工宿舍嚴禁私留宿外來人員，嚴禁男女混居。外單位住我廠宿舍人員，必須管理人員批準，可入住，自覺遵守管理規(guī)定，在進入我廠宿舍住宿時，應將完備后的住宿手續(xù)，交宿舍所管單位保衛(wèi)科查驗登記，后由該單位保衛(wèi)科辦理住宿人員進出廠出入憑證，否則一律不準進廠住宿。

　　三、離職人員必須在離職3天之內搬離宿舍，由舍監(jiān)收回鑰匙并開退宿證明后，再到人事部辦理手續(xù)。

　　四、已入住員工退宿須提前3天到人事部注銷，

　　五、未經人事部同意住宿員工不準私自調房、調床，如需逐換須經管理人員同意后方能更換，必須服從宿舍管理人員的安排和調整，每個房間必須按規(guī)定住滿室內人數。不滿者，宿舍管理人員有權安排人員住宿，任何人不得拒絕。

　　六、公司員工若提供鑰匙及私配給非公司人員者，除取消其住宿資格外，另罰款處理，若喲失竊，并追究其責任。

　　七、員工宿舍范圍內若遇到非公司員工有義務詢問其情況，以防盜賊混入宿舍內。

　　八、宿舍內部所有的公共財產，每個職工必須愛護，宿舍衛(wèi)生，室內、過道、樓梯間保持清潔衛(wèi)生，不準在室內外堆放垃圾，隨地大小便、亂丟果皮、紙屑和亂倒臟物以及在墻上亂畫各保持室內清潔，

　　九、各員工應自覺養(yǎng)成良好的'社會公德和衛(wèi)生習慣，自覺維護宿舍安全。自覺愛護宿舍的一切設施及房屋結構布局，不準擅自改動或拆卸不得任意搬遷，更不準損壞和拆改，予以賠償，并視其情節(jié)輕重給予罰款。

　　十、注意愛護公物、節(jié)約用水、用電，杜絕長明燈、長流水等浪費現象，做到人走燈滅、風扇停，。室內嚴禁使用電爐、電熱器、電飯煲等高能器具。室內電燈定為一室一燈、一插座，（從制度下發(fā)之日起，凡宿舍存放電爐、電熱器、電飯煲等高耗器具，視為使用處理，除沒收器具外，并處以罰款。發(fā)現火災隱患及時通知管理人員�；鹁�：119匪警電話：110急救電話：120

　　十一、嚴禁將垃圾等雜物投入下水道、廁所內和拋出窗外。

　　十二、員工物品擺放整齊，不亂擺亂放，不占用人行道，不許將物品擺放在空床位上，以防損壞床板。員工嚴禁在宿舍內吸煙，違者罰款處理。

　　十三、嚴禁將公司物品帶回宿舍使用，公司將隨時抽查員工床鋪、衣箱等物件，若出現公司物品，罰款處理。重者將無薪解雇。

　　十四、來訪人員要事先登記、并抵押有效證件，經管理人員同意后方可進入員工宿舍。被訪員工上班后，來訪人員不得在宿舍逗留，違者視其情節(jié)罰款處理。

　　十五、為保證員工的正常休息，晚0：00后，白天14：00以前，宿舍謝絕會客。特殊情況，經宿舍管理員同意后，在宿舍外接待。

　　十六、為保證員工正常休息，夜0：00以后到白天14：00以前，嚴禁在宿舍進行任何形式的娛樂活動；杜絕色情活動及吸毒品的違法行為，違者扭送公安機關處理。

　　十七、嚴禁任何形式聚眾賭博，宿舍內進行賭博及其他違法活動，凡是賭博，違者沒收賭，賭資并罰款每人處以100～500元罰款，情節(jié)嚴重者，送交公安機關處理，并予除名。

　　十八、未經同意不得私用別人物品、以免造成誤會，引起不必要的糾紛。偷盜他人財務之行為，將受到開除并交公安機關。

　　十九、嚴禁在宿舍內酗酒、打架、斗毆或侮辱他人，違者視其情節(jié)輕重處以罰款，情節(jié)嚴重者，送交公安機關處理，并予除名。

　　二十、出門關門應輕聲，上下樓梯不準大聲喧嘩。

　　二十一、提高警惕，搞好防火、防盜工作，嚴防火警，火災事故的發(fā)生，宿舍內部發(fā)生被盜，除保護好現場外，應在24小時內報告廠保衛(wèi)科，否則不予處理，對于人為造成的火警、火災事故，一經查實，給予責任處罰并罰款。

建筑管理制度7

　　為了使項目財產不受損失，確保工程生產順利進行，特制訂本制度：

　　1、門衛(wèi)值班人員應認真負責、堅守崗位、嚴格門衛(wèi)制度，對現場實行封閉管理，做好門衛(wèi)管理工作。

　　2、南、北門衛(wèi)各兩人負責值班，具體人員及交接班時間由項目部安全科負責安排，交接班時須向接班人員交代清楚注意事項，并做好值班記錄。

　　3、值班人員必須在每天上班時，熟悉場內所有材料堆放的位置；上班期間必須做到：耳靈、眼亮、腳勤，注意方法，巧妙巡邏；不得擅自離開崗位或與門外人員閑聊、下棋、打牌等活動；原則上夜間值班人員必須將工地大門關閉，門衛(wèi)值班人員共同在現場反復巡邏。

　　4、施工人員進入現場需佩戴安全帽方可進入施工現場。嚴禁拾荒者、廢品收購者及車輛進入施工現場。

　　5、下班高峰時，值班人員須站立門口注意、檢查是否有工人攜帶建筑材料離開現場的可疑，如有發(fā)現應立即制止并報告安全員。

　　6、運載物品、材料的車輛進入施工現場要登記車牌號碼、所送材料名稱及數量；離場時車輛須持項目部下發(fā)的出門證明且經門衛(wèi)值班人員對車箱進行檢查，確認無攜帶可疑材料后方可放行。對于混凝土泵車出場，要參與“反轉空泵”的檢查驗證，隨車小票材料科收料員簽字后交泵車司機流轉到門衛(wèi)，由門衛(wèi)確認泵車是否反轉著退場時簽字，并妥善集中保管，當班混凝土澆筑結束統(tǒng)一交材料科匯帳員。

　　7、做好防火防盜工作，遇無法處置的`意外，必須迅速向安全科匯報，以便及時處理，或及時報警。

　　8、如夜間值班人員玩忽職守或里應外合，盜竊工地財產的一經查實，公司將嚴格處罰，情節(jié)嚴重的依法追究法律責任。

　　本制度自20xx年10月15日開始執(zhí)行。

建筑管理制度8

　　1、安裝和維修電氣設備線路，必須由電工按(電力設計技術規(guī)范，進行，嚴禁非電工人員亂拉亂接。

　　2、倉庫的電器和線路必須按國家《倉庫防火安全管理規(guī)則》進行安裝。

　　3、施工隊、倉庫等消防重點部位，嚴禁私設使用電熱器具(如電爐子、電熱褥子、電熨斗等)。

　　4、嚴禁使用不符合規(guī)格的保險裝置。電器設備或線路不得超負荷運行。

　　5、架空電力線不準通過建筑物和易燃、易爆物品堆垛上空。

　　6、電器設備的操作人員，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，工作時不得擅離崗位，并對設備定期檢查.發(fā)現問題，及時報告電工修理，工作結束后必須切斷電源，做到人走電斷。

　　7、電工對本單位的.電氣設備和線路應經常檢查維修，每年至少應進行兩次絕緣搖測，發(fā)現短路和絕緣不良，應及時維修。

　　8、易燃、易爆施工隊、倉庫的電氣設備、線路必須符合防爆要求。

　　9、電氣設備著火時應首先切斷電源，然后組織撲救。

建筑管理制度9

　　1、倉庫管理應嚴格執(zhí)行國家《倉庫防火安全管理規(guī)則》要求，庫存物資要分類、限額，并應留出必要的通道�；瘜W易燃易爆物品應專庫儲存，井標明物品的名稱、性質和滅火方法。

　　2、庫內不準設立辦公室、休息室，不準用可燃材料搭建擱層，并要經常保持清潔。

　　3、庫內一般不宜安裝電器設備，如確實需要，由電工按《電力設計技術規(guī)范》安裝。

　　4、庫內不準拉臨時電線，不準設電熨斗、電水壺等電器設備。

　　5、倉庫一般應采用天然采光，如確需照明，應采用白熾燈泡，其功率不得超過60W，嚴禁使用日光燈、碘鎢燈，且線路的敷設和燈泡的安裝應在通道上方與貨物堆垛的`距離至少應保持50cm以上。

　　6、倉庫應單獨安裝電源刀閘箱，并設在庫外，且應采取防雨、防潮等保護設施。

　　7、庫內嚴禁吸煙和動用明火，并應設計醒目的禁火標志，非工作人員不經批準嚴禁入內。

　　8、倉庫管理人員必須做到每日檢查，及時消除火災隱患。

　　9、庫內應配足備齊相應消防器材并要有專人管理，落實責行，定期檢查維修，保持完整好用。

建筑管理制度10

　　1、認真貫徹執(zhí)行'安全第一,預防為主'的方針,堅持'管生產必須管安全'的原則,實行安全一標否決權。

　　2、認真執(zhí)行《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》和《福建省建筑施工現場安全檢查評分標準實施細則》等有關安全法規(guī)及標準。

　　3、建立安全生產保證體系:市安監(jiān)站→公司安監(jiān)站→分公司安監(jiān)站→工地項目經理部(兼職安全員、工長、材料員)→班組長→工人。

　　4、建立各極安全生產責任制,做到各司其職,各負其責。

　　5、做好工人三級教育,安全技術交底,持證上崗等工作。

　　6、建立旬檢、月檢、不定期檢查、驗收制度。

　　7、建立健全各種安全管理內業(yè)資料檔案。

　　8、建立班前安全活動制度。

　　9、現場成立安全生產領導小組,義務消防隊,并執(zhí)行值日值班制度,設兼職安全員一名,負責安全生產、文明施工。

　　10、安全防護用品,安全圍護設施保護制度,移交制度。

　　11、建立安全技術措施費專款專用制度。

　　12、嚴格執(zhí)行獎罰分明。

建筑管理制度11

　　1、各房建單位防火安全領導小組，每月對本單位組織一次安全防火大檢查，對發(fā)現的不安全因素，立即進行整改。

　　2、專(兼)職防火人員對防火重點部位要堅持每天檢查兩次(班前、班后)，對一般部位定期抽查，發(fā)現問題，及時督促整改.當安全與生產發(fā)生矛盾時，有權停止生產，及時整改火災隱患，并及時報告領導。

　　3、施工班組每周要組織班長、工段長，對本單位的防火安全進行一次檢查，對發(fā)現的.問題，要及時組織整改并報防火負責人或質安部。

　　4、班組、部位要落實責任，堅持班前、班后自查，做到發(fā)現問題及時處理，防火安全情況要列入交接班內容。

　　5、各級防火安全檢查情況，要留有記錄，以便備查。

建筑管理制度12

　　1、發(fā)生火災，崗位責任人要立即報警，同時積極組織撲救，將火災撲滅在萌芽之中，不得隱報。

　　2、警衛(wèi)人員從報警到調查處理火災事故結束，始終要保護好現場，待現場勘察結束后，經公安消防機構和保衛(wèi)人員同意，才能組織清理現場，恢復生產。

　　3、調查處理火災事故，應按“四不放過”的原則，查明原因，分清責任，總結教訓，落實防范措施，并根據事故情節(jié)，對有關責任者嚴肅處理，情節(jié)嚴重追究有關人的刑事責任。

　　4、發(fā)生火災后，應將事故經過、損失和調查處理情況，在防火檔案中登記備案并寫出書面報告，呈報上級主管部門或公安消防機構。

建筑管理制度13

　　義務消防隊在項目部的直接領導下開展工作，消防隊員由各部門人員、勞務作業(yè)處及專業(yè)分包單位相關人員組成，其工作職責如下：

　　一、嚴格執(zhí)行國家的有關法令、法規(guī)、條例，遵守各項規(guī)章制度，服從管理，遵守紀律，團結互助，共同進步。

　　二、定期進行防火檢查，每周對責任區(qū)域的消防安全情況進行一次巡查，每月進行一次全面大檢查，督促有關部門和個人落實防火責任制及時消除各種火險隱患。

　　三、杜絕違章用電和違章用火，及時更換老化線路。

　　四、及時向安保部報告責任區(qū)域內易燃易爆、劇毒和放射性危險品的存放情況，保證各種危險品的存放符合防火要求。

　　五、承擔責任區(qū)域的消防設施和滅火器材的'維護和保養(yǎng)，根據責任區(qū)域的防火需要，隨時向安保部申報所需消防設備和滅火器材的種類和數量。

　　六、防火重點部位必須建立防火安全制度和安全操作規(guī)程，設置明顯的防火標志。

　　七、負責普及消防安全常識和防火滅火知識，使責任區(qū)域的工作人員均能做到“三懂”、“三會”和“四能”(“三懂”即：懂本崗位的火災危險性，懂得火災的預防措施，懂得火災的撲救方法; “三會”即：會報火警，會使用滅火器材，會撲救初起火災;“四能”即：能宣傳，能檢查，能及時發(fā)現整改隱患，能有效撲救初起火災)。

　　八、積極參加安保部組織的消防安全培訓，熟悉本項目的消防應急預案。

　　九、按規(guī)定應當履行的其它職責。

建筑管理制度14

　　一、適用范圍

　　本制度適用于公司及項目部有關對外合同(包括出具的擔保和承諾)的訂立、變更、轉讓、解除、履行、終止和管理等活動控制。

　　本條所稱合同即書面合同,是指采用合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形表現所載內容的合同,合同當事人協(xié)商同意的有關修改合同的文書、電報、電傳和圖表,也是合同的組成部分。

　　二、相關文件

　　1、《管理手冊》

　　2、《中華人民共和國國合同法》

　　3、《中華人民共和國國民法通則》

　　4、《中華人民共和國國建筑法》

　　5、《中華人民共和國國招標投標法》

　　三、實施職責

　　1.本制度由經營經營預算部負責管理;

　　2.財務部負責合同訂立及執(zhí)行情況中的財務與審計監(jiān)督;

　　四、工作流程

　　1、合同分類:

　�。�1）工程合同:公司經營經營預算部負責管理;

　�。�3）勞動、勞務合同:公司工程部負責管理;

　　（2）領導、協(xié)調合同的訂立、履行及管理工作;

　　（4）組織參加'守合同、重信用'企業(yè)活動;

　　（6）決定對合同管理工作中疏于管理,玩忽職守,違法亂紀者,未造成經濟損失的給予通報批評,造成經濟損失的給予處罰;

　　3、合同條款、合同申請單位和合同執(zhí)行單位

　　3.1合同一般應具備以下主要條款:

　�。�1）當事人名稱、住址、郵政編碼、法定代表人姓名、職務、開戶銀行、賬戶;

　�。�3）數量和質量,包括檢測標準和方式;

　　（5）履行的期限、地點和方式;

　�。�7）合同的變更、轉讓和解除條件;

　�。�9）合同訂立的時間、地點;

　　（2）具體參與合同的談判;

　�。�4）負責建立和管理本單位的合同臺帳、檔案及統(tǒng)計、分析。

　　——項目計劃是否具體明確;

　　——市場需求情況是否可靠、屬實;

　　——經濟效益情況是否真實、可信;

　　——資金、資產使用效果的財務是否可行。

　　（2）技術性

　　——涉及的知識產權是否已采取相應的保護或限制措施;

　　——有無損害本公司商業(yè)秘密、商業(yè)信譽;

　　——有無損害本公司利益的其它情形。

　　4.8合同業(yè)務部門會簽審查

　　工程合同、勞務合同、采購合同等需經公司各部門進行會簽審查;

　　4.9合同數量、合同歸檔

　　4.9.1合同文本數量

　�。�1）法定代表人或其代理人簽字同意簽約后,由合同申請單位按規(guī)定的份數打印出版,送交辦公室加蓋公司合同專用章(或公司行政公章)和法定代表人印章或由法定代表人的委托代理人簽字;

　　本數量一般為:我方合同文本數正本一份、副本一份,即

　　由合同專業(yè)管理部門一份,同時一份副本報財務管理部門備案。

　　4.9.2合同管理檔案

　　合同專業(yè)管理部門應根據各自的.管理權限建立合同管理檔案,負責整理收集的合同檔案包括;

　　——合同文本、各文本存檔記錄

　　——合同臺帳

　　——承辦人變更記錄

　　——合同附件、審核意見及其它有關文件資料

　　——糾紛或爭議的處理情況記載及有關材料

　　4.10合同履行、變更

　　4.10.1合同交底

　　合同簽訂后,由合同專業(yè)管理部門會同業(yè)務相關部門對合同執(zhí)行單位進行合同交底。

　　4.10.2財務部應嚴格依照合同和合同履行情況,仔細審查所履行合同的主體、內容、形式與所簽合同是否一致,確定無誤后付款。如不一致,拒絕支付;

　　4.10.3合同變更

　　合同的變更:凡合同標的、數量、價款、履行期限、地點和方式等項發(fā)生變化均屬合同變更,合同變更應由締約雙方另行簽訂補充協(xié)議,程序與簽訂正式合同相同,且應由原審批部門或人員簽字后生效。

　　4.10.4合同終止

　　4.10.4.1合同的終止

　　（1）簽約各方按合同規(guī)定,全面履行合同后,合同自然終止;

　�。�3）按照合同約定,終止條件出現,合同終止。

　　——在合同管理工作中有恪盡職守、謹慎勤勉,做出顯著成績的;

　　——為本單位挽回重大經濟損失的;

　　——檢舉、揭發(fā)利用合同進行違法活動有功的;

　　——及時處理合同沖突、合同管理矛盾、合同糾紛,為企業(yè)避免或挽回經濟損失的。

　　——其它應給予獎勵的情形。

　�。�2）公司對有以下情形的部門和個人,給予批評和處罰(處罰金額為500元-10000元):

　　——違反本制度的規(guī)定,在合同管理中失職、瀆職、欺詐、故意、重大過失給公司及公司各單位造成經濟損失的。

　　——未經授權或越權對外簽訂合同給公司造成損失的。

　　——將合同分解以大化小,逃避公司管理標準的。

　　——先行為后補辦合同審查或合同授權程序的。

　　——利用行政章、財務專用章或其他印章對外簽訂合同的。

　　——應簽訂書面合同而未簽訂或把整體合同分解以規(guī)避書面合同或以其他單據代替合同文本的。

　　——合同經辦人或合同參與人簽約時惡意串通,利用合同謀取私利損害企業(yè)利益的。

　　——在簽訂合同過程中(包括招標、議標、選擇合作方時)泄露標底和商業(yè)秘密的。

　　——在經濟往來中收受賄賂、回扣,影響公司的合法利益的。

　　——違反公司規(guī)定擅自為他方提供擔保保證給公司造成經濟損失的。

　　——結算付款不按照合同規(guī)定而多付的。

　　——未在合同驗收中履行其職責,把驗收不合格的產品和服務作為合格的產品和服務接收的。

　　——在合同履行中對方違約不追究違約責任或擅自處理,損害公司利益的。

　　——在合同變更審查中,玩忽職守或未盡到合理謹慎義務的,并使公司利益受損害的。

　　——其他各種違反合同管理程序的行為。

建筑管理制度15

　　為規(guī)范公司薪資管理，特制定本管理制度，適用公司所有員工。

　　一、薪資原則：多勞多得、公平、獎罰分明。

　　二、基本薪資的確定：

　�。ㄒ唬�、基本薪資是綜合考慮以下因素來確定的：

　　1、市場同行業(yè)的薪資水平；

　　2、職位的相對價值與工作量；

　　3、員工本人的能力及已獲建筑業(yè)相關證書；

　�。ǘ�）綜上因素，由總經理或主管副總經理確定員工基本薪資。

　　三、薪資的`組成：

　　全額薪資=基本薪資+補助；其中：補助=話補+車補+全勤。

　　1、項目部員工：基本薪資二全額薪資60%,考核薪資二全額薪資

　　40%項目部人員停工期間在公司上班處理事情的發(fā)全額薪資的50%

　　為全額薪資。

　　2、公司員工：基本薪資二全額薪資80%,考核薪資二全額薪資20%。

　　3、冬休放假期間發(fā)放冬休工資做為員工的全額工資。

　　注：在春節(jié)前進行年度績效考核，考核薪資與個人業(yè)績、工作態(tài)度、工作表現相關，由總經理或主管副總經理考核�？己私Y果分為優(yōu)秀、合格、不合格，不合格根據績效情況扣發(fā)相應比例考核薪資并予以辭退，合格發(fā)放全額考核薪資，優(yōu)秀發(fā)放全額考核薪資及年終獎。

　　年終獎根據公司當年效益，對績效考核優(yōu)秀員工發(fā)放。

　　四、薪資發(fā)放：

　　員工在崗期間發(fā)放基本薪資。公司薪資計發(fā)周期自當月1日至當月最后一天止，實行次月10日發(fā)薪制。每月發(fā)放的薪資是扣除個人所得稅、社會保險代扣項目、公司內部契約中規(guī)定的部分、考勤扣款等費用后的金額。

　　五、薪資保密原則：

　　公司采用保密薪資制度。員工不得將個人薪資告知公司內員工及相關人員，也不得打探其他員工薪資。凡打聽他人或泄露自已薪資者，公司有權做相應處分。情節(jié)惡劣者公司有權予以開除。

　　六、執(zhí)行時間：本管理辦法從20xx年11月1日起正式實施。

　　七、制度外特殊情況，由總經理或主管副總經理書面出具報備財務。

建筑管理制度16

　　我方根據招標文件的要求，結合我公司多年來承攬同類工程所積累的豐富的物資管理經驗，以保證供應，確保質量、嚴格管理、優(yōu)質服務為宗旨，針對本工程特點，制訂本物資管理辦法：

　　1、設備、材料供應概況

　　1、1根據招標文件本標段工作范圍內的設備和材料均由我方供應。

　　1、2我方所購材料都必須有相應的出廠合格證、質量保證書和試驗報告。所購材料在用于工程前必須經監(jiān)理工程師驗證，若材料檢查和檢驗不合格，甲方有權拒用這些材料，并立即通知我方具體拒收原因。施工中使用的材料雖有出廠合格證，任何一方有懷疑，進行復試按照復試結果，如合格，復試費用由懷疑方負擔。

　　1、3我方負責采購的主要設備及重要裝修材料如塑鋼門窗、電線、電源插座和開關等特殊材料以及設備、燈具、空調等的型號、性能、廠家必須符合設計要求并經甲方認可后進行采購。

　　1、4我方將高度重視地方材料供應，做好主要材料的采購貯備，保證不影響施工進度。

　　1、5我公司將按gb/t19002—iso9002：1994質量管理和保證體系標準的要求，嚴格按物資采購控制程序、進貨檢驗和試驗程序、不合格品控制程序、搬運貯存包裝防護和交付程序、顧客提供產品控制程序，負責組織供應和進行管理，確保工程所需物資按時、按質、按量地供應。

　　1、6公司材料科將組織并挑選一批懂業(yè)務、會管理、善協(xié)調的業(yè)務骨干，負責本標段工作范圍內的物資全過程管理工作。

　　2、自行采購供應材料的管理

　　2、1項目物供將按照“集中管理、分段負責”的原則抓好供、管、用三個主要環(huán)節(jié)，對本標段物資積極推行計算機管理，健全完善各項規(guī)章制度和管理辦法。

　　2、2我方應對工程物資消耗使用情況進行統(tǒng)計，并形成相應報表。

　　2、3按gb/t19002—iso9002：1994程序文件要求進行分承包方的評審工作，建立合格分承包方名單、檔案；進貨檢驗和試驗等工作。

　　2、4采購材料按gb/t19002—iso9002：1994采購文件“資料”控制程序。

　　2、4、1項目單位工程技術員按設計施工圖、設計變更通知單或經批準的工程聯系單編制材料、設備需用計劃或調整補充計劃，工程部專工負責審核。

　　2、4、2計劃員負責驗證工程部上報的需用計劃、調整補充計劃編制是否符合規(guī)定，驗證需用計劃有關材料、設備的名稱、規(guī)格型號、等級、圖樣、數量、質量的編制是否符合采購或訂購材料、設備的技術要求和質量標準等有關規(guī)定。

　　2、4、3驗證中發(fā)現的情況反饋工程部作補充或處置。

　　2、4、4計劃員接到正確需用計劃后，對需用材料、設備進行匯總、平衡分流，形成申請計劃。

　　2、4、5計劃員按編制的分類申請計劃有部門負責人審批。

　　2、4、6計劃員按批準的申請計劃按施工用料進度，分期分批開出器材采購單，布置采購員在資質評審合格的供貨廠商中，執(zhí)行采購原則進行選購。

　　2、4、7需與合格供貨廠商簽定合同的材料、設備由物供部計劃員按《中華人民共和國合同法》擬訂合同條款，并經部門負責人或上級經管部領導審批。

　　2、4、8標外加工件應附三份經項目總工審批的圖集，量大的應匯編清冊，并注明技術要求、工藝要求或其他情況。需進行中間檢查的或過程工序檢查的應作說明，以使在合同簽定時附上技術、質量條款及檢查要求。

　　2、4、9設備訂購合同應由主任工程師擬定技術質量條款、產品等級及驗收方法，由計劃員擬定合同，部門負責人批準。

　　2、4、10實行中間檢查由協(xié)同對口技術人員和質檢員執(zhí)行。報告由物供質量員填寫，各參加人員簽證后，質檢員評定結論。

　　2、4、11材料、設備的質量證明文件有物供質量員驗證后，蓋質量證明文件鑒定章，由倉庫保管員保管，產品說明由項目物供倉庫保管員按規(guī)定妥善保管。

　　2、4、12對按規(guī)定應當由甲方或甲方委托的監(jiān)理工程師共同確定的物資，對口的計劃采購人員必須按規(guī)定執(zhí)行。

　　2、5重要設備及主要裝修材料如塑鋼門窗、電線、電源插座和開關等特殊材料以及設備、燈具、空調等材料在選定廠家時，邀請甲方有關部門參加，對供應廠商進行資審查，經審查合格，實施采購。

　　2、6負責匯編我方供應的各類物資計劃，按工程進度編制供應計劃，實施訂貨、采購、儲存、保管發(fā)放工作。

　　2、7按要求編制各類統(tǒng)計報表、各類物資消耗臺帳、物資供應大事記及其它基礎管理資料。

　　2、8本標段承包方供應的材料管理工作運轉示意圖

　　2、9物資現場管理的組織機構設置。

　　2、9、1項目物供設置物資管理、物資質量檢驗、物資基礎管理崗位來按時、按質、按量完成本標段的.物資供應管理工作。

　　2、9、2物資現場管理的組織結構圖：

　　3、我方物資供應的質量控制

　　3、1按照程序文件要求，質量保證組有專人負責物資質量管理，項目經管組設立相應崗位，配備人員，明確職責權限。

　　3、2本標段物資質量管理應符合gb/t19002—iso9002：1994程序文件要求，結合本標段物資采購、供應、管理的分工原則，建立、健全各項管理制度并覆蓋到整個物資質量管理的全過程。

　　3、3嚴格執(zhí)行程序文件及有關制度。

　　3、4采購物資應實施進貨檢驗，及時提供符合設計規(guī)定的質量證明文件，對入庫驗收不合格的物資掛牌隔離堆放并及時處理。

　　3、5物資的保管按規(guī)定執(zhí)行，特別對有特殊保管要求的物資按物資保管要求制定專項措施并遵照執(zhí)行。

　　3、6項目物供的質量監(jiān)督員應對物資質量管理進行監(jiān)督檢查，對發(fā)生不符合項進行跟蹤、處理和封閉。

　　3、7質量保證組定期對物資質量管理進行監(jiān)督、審查，對物資管理不符合項進行跟蹤，督促封閉。

　　3、8及時核對并提供各物資供應商的質量證明文件、產品合格證書或質量保證書。根據招標文件規(guī)定的技術規(guī)范要求進行檢驗、復驗、測試工作并提供檢驗報告。按委托方或監(jiān)理工程師的選擇和要求進行復檢，提供試驗材料以供試驗。

　　3、9項目物供將認真參加委托方召開的專業(yè)或協(xié)調會議。

　　3、10計量工作

　　3、10、1項目物供將按規(guī)定配備合格計量器具，做好物資驗收發(fā)放的計量工作，并做好記錄臺帳，計量驗收的原始記錄憑證及簽收資料，整理編號裝訂成冊，妥善保存?zhèn)洳椤?/p>

　　3、10、2計量器具有專人保管，定期校驗，以確保準確性。

　　3、11物資文明管理

　　3、11、1庫場管理文明、整潔，庫區(qū)設置平面圖，庫場劃區(qū)，料位、料架排列整齊，編號完整，并設置標志牌。

　　3、11、2庫區(qū)堆場場地結實平整，道路、排水暢通，電源照明、防雷接地布置合理。

　　3、12安全保衛(wèi)消防

　　3、12、1會同安全、保衛(wèi)部門制定倉庫堆場區(qū)域安全、防火制度，嚴格執(zhí)行。

　　3、12、2倉庫配備足夠的消防器材，設立兼職消防人員。設立醒目的嚴禁煙火標志牌，嚴格執(zhí)行防火制度，對油庫、氧乙炔及其它危險品庫及木材庫等易發(fā)火災部位要重點防護。

建筑管理制度17

　　為了加強對建筑民工的宿舍安全文明管理，預防和查挖違法犯罪活動，保障民工人身和財物安全，特制訂民工宿舍安全檢查文明管理制度。

　　1、凡來工地參加施工作業(yè)的職工、臨時工、在現場宿舍住宿的必須由項目部統(tǒng)一安排，按照指定的.宿舍和床位住宿，不準擅自轉調床位，不準冒名頂替住宿，不準私自留宿他人，如有探親訪友者確需留宿應當辦理登記手續(xù)后可留宿。

　　2、住宿人員的現金、貴重物品要妥善保管，謹防遺失和被盜，嚴禁把門鑰匙轉讓他人，進出房門時，要隨手關好門和窗，嚴禁將易燃易爆、劇放射物品、、特種刀具等危險物品入房存放。

　　3、不準在宿舍內尋釁鬧事，嚴禁斗毆、賭博、嫖宿和其他流氓活動以及傳播放映反動、淫穢書畫、照片、錄音、錄像，堅決制止非法同居，男女混居等傷風敗俗的不法行為。

　　4、不準在宿舍內臥床吸煙生產火取暖，不準使用電爐、電炒鍋、煤爐、煤氣灶、酒精爐、電飯煲燒飯炒菜，不得隨意亂拉私接電線、電燈和用電燈烘鞋，防止火災事故發(fā)生。

　　5、講究文明禮貌，維護社會公德，愛護宿舍內的一切公用設施，住宿人員起床后必須把被子和床鋪整理好，并打掃室內衛(wèi)生，衣服等其它用品訂放置有序，做到整齊一致，不得從室內從上往下隨意傾倒和投擲垃圾廢物和剩菜剩飯，不得隨地大小便，保持文明衛(wèi)生整潔。

　　6、晚上十時以后就寢時間必須保持安靜，不準高聲交談和播放音響及彈奏，不準到他人處找老鄉(xiāng)，不允許他人來自己住處。

　　7、要提高警惕，注意觀察外來不明真相的動態(tài)，發(fā)現可疑行為要及時向工地負責人報告，以便控制和查明情況，必要時同當地公安機關聯系報告。

　　8、各班組長要天天檢查，并督促落實，各工地負責人每周檢查不少于2次，公司每月檢查不少于一次。

　　9、對有違反上述規(guī)定的人和事，項目部有權處理并根據違反情況輕重，分別給予批評、教育、警告、罰款、取消用做工，嚴重者提交當地公安機關處理。

建筑管理制度18

　　1、建筑施工企業(yè)必須取得相應等級的資質證書后,方可在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　2、建筑施工企業(yè)從事建筑工程生產活動,必須取得安全生產許可證。

　　3、從事建筑生產活動的.專業(yè)人員,應依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑活動。

　　4、在建筑施工企業(yè)擔任企業(yè)主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員(簡稱三類人員)職務,應經省級建設行政主管部門安全生產考核,取得安全生產考核合格證書。

　　5、施工現場管理人員和操作人員應佩戴身份識別標識牌,注明工作單位、姓名、崗位、編號等基本信息。

　　6、施工現場應建立安全臺帳,及時、全面、真實反映施工現場安全生產狀況。

建筑管理制度19

　　為加強本工地臨時宿舍務工人員集中居住管理，改善居住條件和環(huán)境，確保建筑工地安全生產和治安秩序，特制定本制度：

　　一、施工人員進入施工現場后，必須向公司提供進入本工地住宿人員的花名冊，以及身份證復印件。

　　二、每間宿舍要求4張標準上下鋪房，入住人數為7人。嚴禁非法同

　　三、每間宿舍用電范圍為：照明、手機或電筒充電。自工人入住后損壞的公物由勞務公司承擔費用和責任。

　　四、嚴禁在宿舍內臥床吸煙，生火取暖，不準使用電爐、電炒鍋、媒爐、煤氣灶、酒精爐、電飯煲燒飯做菜，不得隨意亂拉私接電線、電燈。如有發(fā)生過載用電每次罰款50元。

　　五、宿舍區(qū)內的.臨時用電、用水、線路、管道，任何人不得擅自進行改動和布設，嚴禁私自亂拉電線或違章操作，如有發(fā)生每次罰款200元，確需解決用電問題需派專業(yè)電工操作。

　　六、節(jié)約用水、隨手關好水閥，發(fā)現有不關水籠頭長流水浪費者，對其罰款20—50元；垃圾未倒入指定桶中，每發(fā)現一次罰款50元。

　　七、嚴禁將易燃、易爆、危險品放入宿舍，如有發(fā)生每次罰款200元。

　　八、禁止在宿舍內酗酒、打架斗毆、賭博或進行其他違法活動（嚴禁施工前酗酒以及酒后施工）

　　九、不得隨意挪用工地、建筑物、宿舍區(qū)的材料和電器材料等公物。住宿人員應注意愛護、保護公物，不得損害、遺失。私人物品必須注意妥善保管，防止失竊

　　十、住宿人員的現金、貴重物品要妥善保管，如有丟失后果自負。宿舍房間內的清潔衛(wèi)生由班組負責人自行安排人員打掃。被褥，衣物、洗刷用品疊放、擺放整齊不得亂堆亂放。每次檢查或抽查時，發(fā)現臟、亂、差處以20—100元罰款。

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